Nardò - Zona "Pagani" - Vendesi terreno edificabile zona B/15 di circa 2200 mq, lottizabili in lotti minimi di 1000 mq.

Zona B/15: NUCLEI RESIDENZIALI CON GIARDINO

Comprendono le aree del territorio comunale costituite originariamente da giardini e villette suburbane, venutesi a configurare, nell'ambito del più recente sviluppo - prevalentemente a carattere spontaneo - delle espansioni sulla direttrice Pagani - Pasto di blocco, come zone e nuclei di tipologie residenziali rade con giardini.
In tali zone sono consentite le destinazioni residenziali.
Sono ammessi i seguenti interventi edilizi diretti :
- manutenzione ordinaria e straordinaria ;
- risanamento igienico ed edilizio ;
- ristrutturazione edilizia e ricostruzione ;
- nuova costruzione ed ampliamento,
con il rispetto dei seguenti indici :
- Indice di fabbricabilità fondiaria IF = 0.55 mc/mq.
- Rapporto di copertura, comprese
eventuali costruzioni accessorie RC = 0,20 mq/mq.
- Altezza massima H. max = 7,50 m.
- Numero dei piani fuori terra N.P. = 1 + piano terra
- Arretramento dal filo stradale quello indicato dalle fasce di rispetto previste dal P.R.G. e comunque non inferiore a m.5,00;
- Superficie del lotto minimo d’intervento S.Mi. = 1000 mq. - E' consentita la edificazione di Cingoli lotti con superfici anche inferiori a 1000 mq., a condizione che risultino già frazionati e trasferiti alla data del 31.12.1989.
La utilizzazione di un singolo lotto può essere consentita per un solo nucleo edilizio abitativo isolato, mono o bifamiliare, qualunque sia la sua profondità.
Per i nuovi edifici é prescritta la distanza minima assoluta di m. 10,00 tra pareti finestrate e fronti di edifici antistanti. I1 distacco minimo delle fronti interne dai confini non potrà essere inferiore a m, 5,00. Tali norme non vanno applicate nel caso di:
- allineamenti stradali preesistenti;
- nuove costruzioni in confine con lotti edificati dove la distanza tra costruzione esistente e relativo confine risulti inferiore a m, 5,00.
Sono ammesse costruzioni in aderenza sul confine laterale.
E' prescritto il mantenimento delle alberature esistenti e delle sistemazioni a verde secondo le disposizioni dell'art.26 delle presenti norme.
Per gli edifici esistenti alla data di adozione del P.R.G. sono ammessi, anche oltre i valori innanzi prescritti per gli indici IF ed RC, interventi di risanamento igienico edilizio e di ristrutturazione con aumento una tantum del 20 % della Superficie utile SU per la realizzazione di servizi igienici ed impianti tecnici o per migliorare le condizioni abitative.
In tali zone B.15 la concessione edilizia é comunque subordinata alla cessione gratuita delle aree
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destinate alle corrispondenti sedi viarie e fasce di arredo stradale, secondo le sistemazioni definite nelle tavole di zonizzazione del P.R.G.
Il richiedente la concessione può chiedere di essere autorizzato ad eseguire direttamente una o più opere di urbanizzazione. In tal caso il relativo costo di realizzazione sarà scomputato dalla quota del contributo di concessione correlato alle urbanizzazioni, ai sensi dell'art.24 della L.R. n° 6 del 1979.